房产崩盘是指，某些缘由致使房产市场需要几乎为零，房产价格短期内大幅下挫，房产市场价值大大小于购置价格。进而致使银行房产信贷风险爆发，引发金融危机，房产关联产业及整个社会经济也随之出现连带性的全方位危机。下面大家一块儿认识下房产崩盘的后果。
房产崩盘时间表
20世纪90年代初，历程了30年的经济飞涨后，日本楼市、股市相继崩盘，开始陷入经济危机的泥淖。回顾日本1985年—1991年楼市的走势可以发现，大约历程了几个要紧节点：
1985年日元开始升值;
1986年很多资金进入 房产;
1987年日本房价暴涨3倍;
1988年房价降低、地王拉升房价;
1991年房价第三降低、楼市崩盘。
而中国楼市2005年—2008年所历程的状况，好像与日本惊人的相似。在“中国房产崩盘时间表”中可以看到，
从2005年人民币开始升值，
2006年同样很多资金进入房产市场;
2007年房价暴涨;
2008年房价降低、地王频出……因此预测2011年中国楼市也将像日本一样面临崩盘。
房产崩盘后果
1、对房产上下游产业的影响。房产上游产业主如果水泥、钢材、建材，下游产业是房子安装、装修等，房产一旦崩盘，这类产业通通会遭遇严冬，即便没负增长。
2、对银行的影响。因为国内绝大多数银行都有巨额房贷，假如房产开发商、投资者还不了房贷，那样银行就会面临巨额坏账，这个“巨”是没办法想象的，可能除去国有五大行，其他都会出问题。
3、对大家买房预期的影响。假如房屋巨额下跌，你跟你父母说去买房，但你父母或许会说，再等等，可能还要降。这种预期的后果是需要暴跌，而供给量猛涨，缘由是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售，空房到处都是，但没人买，房产开发商和投资者会跳楼。
4、对政府收入的影响。因为国内政府有大约一半收入都在土地出让金里面，房价暴跌势必致使土地价格暴跌进而财政收入暴跌，加上超越10万亿的政府债务，极大概出现美国式的政府违约。
5、关键的是，国内实体经济自汇率升值以来一蹶不振，人民生活质量有望降低。
房产崩盘三大前兆
1、一线城市房价3月开始下跌。住房市场泡沫紧急的一线城市房价出现暴跌。譬如海外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫第一是从一线城市开始的，破灭也是从这类城市开始的。
1990年，日本东京多地价就等于美国全国的总地价。而因为在房价涨幅较大的东京都率先推行土地买卖监视这一抑制地价上涨的规范，日本房价开始下滑。
2、股市在历程一段疯狂上涨后狂跌股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房产价格出现下跌时，1989年12月29日日本股市却创下了历史新高，接着自1990年买卖日起开始暴跌，陷入长期的下跌通道。
2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而道指在2007年十月创下14164.53的高点，才开始下跌。
3、住房市场成交量出现降低，房产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。
2007年4月24日美国3月份成屋销售量降低了8.4%，随后房价直线下滑直到我、2012年中才企稳回升。
